Powszechnie uważa się, iż kredyt konsolidacyjny to jeden z najbardziej przychylnych klientowi produktów bankowych. Jednak uzyskanie go nie jest wcale taką prostą sprawą i dość czasochłonną. Oto warunki, które zwykle stawiają banki przed przyznaniem nam kredytu.

1. W ramach kredytu konsolidacyjnego hipotecznego, w grę wchodzi posiadanie nieruchomości, która staje się zabezpieczeniem dla banku. Muszą tutaj być spełnione wszystkie prawne formalności dotyczące na przykład mieszkania, wpisy z księgi wieczystej i tym podobne. Poza tym nasza nieruchomość musi stanowić zwykle około 70-80% wysokości zaciąganego przez nas kredytu. Może być to również ubezpieczenie nieruchomości. Jeżeli jednak nie posiadamy żadnej nieruchomości możemy skorzystać z kredytu gotówkowego, który jest oczywiście wyżej oprocentowany, przez co droższy.

2. Wysokość naszych dochodów - trudno będzie nam się starać o kredyt, jeżeli nie posiadamy dochodów. Uwzględniane są one z:

• Umowy o pracę/ dzieło/ zlecenie
• Dochodów z działalności gospodarczej o ile taką posiadamy
• Emerytur bądź rent
• Dywidendy

W zależności od banku mogą pojawić się dodatkowe warunki do spełnienia, dwa powyższe są w 100% zawsze elementem, który musimy przedstawić. Nie obędzie się również bez kolejnych formalności dotyczących kompletowania potrzebnych dokumentów. Im szybciej uporamy się z tą kwestią tym szybciej zostanie rozpatrzony nasz wniosek.

Wymagane dokumenty:

1. Dowód osobisty/ paszporty – dokument potwierdzający naszą tożsamość

2. Wysokość dochodów z wyżej wymienionych źródeł

• Potwierdzenie umowy zaświadczeniem wydanym na przykład w ciągu ostatnich 30 dni
• Odpis KRS, wpis do ewidencji, kopia bilansu zysków, potwierdzenie terminowych wpłat do ZUS-u
• Roczna deklaracja podatkowa
• Ostatnie odcinki z emerytury bądź renty

3. Zaświadczenie o wysokości naszego zsumowanego zadłużenia,

4. Aktualny odpis z księgi wieczystej naszej nieruchomości

5. Przedstawienie historii kredytowej z ostatniego okresu

6. Opinia banku, w którym posiadamy kredyt, historia spłat i tym podobne

Kredyt konsolidacyjny może pomóc nam stanąć na finansowym stałym gruncie, dlatego nie powinny przerażać nas formalności z tym związane. Musimy w pewien sposób udowodnić, iż jesteśmy w stanie udźwignąć ciężar rat kredytu, przez co stajemy się bardziej wiarygodni dla banku. Kompletowanie wszystkich dokumentów nie jest oczywiście ulubionym zajęciem większości z nas, jednak całe zamieszanie jest warte zachodu. Pamiętajmy o tym, że kredyt konsolidacyjny jest o wiele tańszy niż inne proponowane nam przez banki.